Irisstraat 3

Royale jaren ’30-hoekvilla met maar liefst 236 m² woonoppervlak en een perceel van 523 m²!

In de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt ligt deze bijzonder royale, onder architectuur uitgebouwde jaren ’30-hoekvilla met oprit, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes en een zonnige, privacy rijke achtertuin. Een sfeervol en comfortabel familiehuis waarin karakteristieke details, ruimte en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen.

De woning is in 2000 volledig onder architectuur en in passende stijl uitgebouwd. Hierdoor is een indrukwekkend woonoppervlak ontstaan, met volop ruimte voor ieder gezinslid. Sindsdien is door de huidige bewoners de woning opnieuw gemoderniseerd (zoals onder andere de keuken, badkamers, elektra etc.). De voormalige vrijstaande garage is bovendien verbouwd tot een lichte en geïsoleerde werkruimte met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor aan huis, atelier, speelruimte of mogelijk guesthouse.

De ligging is ideaal. De Irisstraat is een rustige, ruim opgezette en overzichtelijke straat met brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand.

Indeling:

Begane grond

Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, separate garderobe, toilet en designradiator. De sfeervolle living en suite is voorzien van een gezellige haardkachel en een prachtige eiken visgraatvloer en staat in directe verbinding met de moderne woonkeuken uit 2016. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij het daklicht en de openslaande deuren naar de tuin een heerlijke, lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale tweede familiekamer biedt alle ruimte voor ontspannen gezinsmomenten en beschikt eveneens over openslaande deuren naar een van de terrassen in de achtertuin. Vanuit de hal is bovendien de stahoge voorraad- en wijnkelder bereikbaar. De uitbouw op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt plaats aan bijvoorbeeld een praktische studie- of thuiswerkhoek. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een derde, kleinere slaapkamer. De uitgebouwde badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer uit 2016, voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Op de overloop is de cv-installatie geplaatst. De geïsoleerde bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte.

Tuin en bijgebouw

De diepe achtertuin biedt bijzonder veel privacy en dankzij de gunstige ligging gedurende de gehele dag volop zon. De tuin is enkele jaren geleden door een tuinarchitect opnieuw aangelegd. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Ook de groene voortuin biedt veel privacy. Er is een sproeiinstallatie aanwezig. Op de eigen oprit aan de voorzijde kan een auto worden geparkeerd (met laadpunt voor elektrische auto). De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. De verbouwde garage vormt een waardevolle aanvulling op het woonhuis en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:

• Karaktervolle en fors uitgebouwde jaren ’30-hoekvilla • Op loopafstand van scholen en kinderdagverblijf gelegen • Meerdere royale leefruimtes op de begane grond • Moderne woonkeuken uit 2016 • Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2021 • Vloerverwarming in de uitbouw op de begane grond • Voormalige garage verbouwd tot geïsoleerde werkruimte, atelier of mogelijke gastenruimte • Oprit voor parkeren op eigen terrein, met laadpaal • Zonnige en privacy rijke achtertuin • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt

Een uitzonderlijk ruim en sfeervol familiehuis op een prachtige plek in Bussum, waar karakter, wooncomfort en een verrassende hoeveelheid leefruimte samenkomen.