Royale twee-onder-een-kapwoning met garage in Grubbenvorst!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Irenestraat 23 in Grubbenvorst biedt **111 m² woonoppervlakte** en een perceel van **390 m²**, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning, gebouwd in **1960**, beschikt over drie slaapkamers, een kelder, een ruime bergzolder en een vrijstaande stenen garage van circa 26 m².

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een separate keuken, een eetkamer en een praktische bijkeuken. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een royale bergzolder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet, die tevens toegang biedt tot een verrassend dakterras. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit **2022**.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa 111 m² * Perceeloppervlakte: circa 390 m² * Bouwjaar: 1960 * Slaapkamers: 3 * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing (2022) * Verwarming: Intergas combiketel (2011) * Garage: Vrijstaande stenen garage (circa 26 m²) * Extra buitenruimte: Overkapping en dakterras * Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar

**Locatie** Gelegen in een rustige, gevestigde woonwijk in Grubbenvorst, nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. De groene omgeving en de nabijheid van de Maas bieden volop recreatiemogelijkheden. De centrale ligging ten opzichte van Horst en Venlo, met goede verbindingen naar de snelweg, maakt dit een ideale uitvalsbasis.