Ruime 5-kamer woning met garage en prachtige tuin!

Deze charmante woning aan de Irenestraat 19 in Groningen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Met een **woonoppervlakte van 126 m²** en een **royale tuin** is dit een ideale gezinswoning. De woning wordt aangeboden met een **vanaf prijs van € 239.000** en biedt de mogelijkheid tot een zelfstandige bezichtiging, wat zorgt voor flexibiliteit.

**Interieur:** De woning beschikt over een retro badkamer op de begane grond, met een aangrenzende slaapkamer. Verder vindt u op de begane grond een ruime kelder, een separaat toilet, de keuken en de eetkamer. De woonkamer, toegankelijk vanuit de eetkamer, is voorzien van een allesbrander en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten, en een extra douchegelegenheid.

**Bijzonderheden:** * **5 kamers** verdeeld over twee verdiepingen * **Royale achtertuin** met veel privacy * **Garage** en een klein schuurtje in de tuin * Kozijnen boven zijn vorig jaar vervangen * Alle aanwezige spullen worden mee verkocht (exclusief wasmachine) * Aardbevingsschade is geclaimd, vergoeding gaat over op koper * Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Groningen. De woning profiteert van een fijne ligging met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid.