Royale vrijstaande woning met garage in groen Heeze

Ontdek deze **royale vrijstaande woning** aan Iras 6 in het rustige en kindvriendelijke Heeze, gelegen in woonwijk De Nieuwe Hoeven. Met **natuurgebied De Grote Heide** op loopafstand en de bossen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers die toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben.

**INTERIEUR** De woning biedt volop leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, een halfopen keuken met complete inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en heteluchtoven) en een aparte studeer-/werkkamer. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers kan eenvoudig worden hersteld. Een apart toilet en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel zijn eveneens op deze verdieping aanwezig.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met veel bergruimte, de technische installaties (omvormer zonnepanelen, warmtepomp, cv-ketel) en een vierde volwaardige slaapkamer met een Velux dakraam.

**BIJZONDERHEDEN** * **Royale woonoppervlakte van 170 m²** * **Vier slaapkamers** * **Geïsoleerde garage met verwarming, elektra en vliering** * **Ruime tuin rondom met veel privacy (zuidwesten)** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Aanwezigheid van zonnepanelen en warmtepomp**

**LOCATIE** De woning is gelegen op een ruim perceel met een zonnige tuin op het zuidwesten, die veel privacy biedt aan de achterzijde. De vrijstaande, geïsoleerde garage is voorzien van verwarming en elektra, met een handige vliering voor extra opslag. De ligging is ideaal: rustig, groen en dichtbij natuurgebied De Grote Heide, maar ook met uitstekende verbindingen naar de A2 en A67. Eindhoven is binnen 15 autominuten bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.