Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Diese **perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet modernen Wohnkomfort für Singles und Paare. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zum Verweilen einlädt. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum.

Die Innenausstattung umfasst eine **voll ausgestattete Küche** mit hochwertigen Geräten, einen edlen Eichen-Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper versehen.

Das Wohnhaus bietet Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. Das **Neubauprojekt wurde im März 2024 fertiggestellt** und ist als Niedrigenergiehaus der **Energieeffizienzklasse A** klassifiziert (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a). Die Heizung erfolgt über Wiener Fernwärme, und Medienversorgung ist über Magenta oder A1 Telekom Austria möglich. Anschlüsse für eine hauseigene SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) sind vorhanden, ebenso eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Zusätzlich können **Stellplätze in der Tiefgarage** angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.