Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Diese **hellen und modernen 1-Zimmer-Wohnungen** in Wien bieten komfortables Wohnen auf **36,9 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die hier angebotene Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und Funktionalität legen. Sie befindet sich in einem **Neubauprojekt**, das im März 2024 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre und direkten Zugang zu einer schönen Loggia. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die **komplette Küche mit Geräten** und der edle **Eichen-Echtholzparkettboden** unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungshighlights** * Loggia zum Entspannen * Komplette Einbauküche mit Geräten * Eichen-Echtholzparkettboden * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen im Badezimmer * Handtuchheizkörper im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Anschlüsse für SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) * Medienversorgung über Magenta oder A1 * Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus * Jugendspielräume und Kleinkinderspielplatz

**Lage & Umgebung** Das Gebäude ist als **Niedrigenergiehaus der Kategorie A** klassifiziert (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) und wird über die Wiener Fernwärme beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Stromerzeugung bei. Eine **Tiefgarage** mit anmietbaren KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker) steht zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.