Karaktervolle, gerenoveerde vrijstaande woning met garage en praktijkruimte!

Deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen aan de rand van de gewilde wijk Tuindorp 't Lansink in Hengelo, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. De woning is **gebouwd in 1929** en sinds **2021 fors gemoderniseerd en uitgebouwd**, waarbij de authentieke charme van de jaren '20, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, behouden is gebleven. Met een **woonoppervlakte van 136 m²** en een royaal **perceel van 434 m²**, biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle entree/hal die toegang biedt tot de riante woonkamer. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde, tuindeuren naar het terras en een parketvloer. De open, luxe keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. Een bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Intergas combi uit 2022) maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen met laminaatvloer en vaste kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, dient momenteel als berging.

**Voorzieningen:** - **Energielabel D** - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Luxe keuken en badkamer (2021) - Vrijstaande stenen garage (ca. 35 m²) - Praktijk-/bedrijfsruimte (23,6 m²) voor beroepen aan huis - Overkapping in de achtertuin - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - CV-ketel Intergas uit 2022

**Locatie:** De woning is gelegen aan een brede straat nabij winkelcentra Esrein en Hart van Zuid voor dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Hengelo is op fietsafstand bereikbaar. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. De nabijheid van de A1 en A35 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!