Immeuble de rapport à Liège : 4 appartements + 1 studio

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à proximité du Bois de Naimette. Ce bien, actuellement configuré avec **un studio et trois appartements loués**, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. La propriété bénéficie d'une situation urbanistique en cours de régularisation, avec un dossier déjà introduit par le vendeur.

L'intérieur se compose d'un studio et de trois appartements distincts, offrant une diversité de logements pour vos locataires. Les appartements sont répartis sur plusieurs niveaux, chacun avec ses propres caractéristiques énergétiques.

Les caractéristiques clés incluent : * **Studio** (rez-de-chaussée) : PEB F, 26 m², 508 kWh/m²/an * **Appartement 1er étage** : PEB E, 36 m², 358 kWh/m²/an * **Appartement 2ème étage** : PEB D, 58 m², 309 kWh/m²/an * **Appartement 3ème étage** : PEB D, 63 m², 318 kWh/m²/an * **Conformité électrique** : Contrôles valides jusqu'en 2045.

Situé dans un quartier recherché de Liège, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales et aux espaces verts comme le Bois de Naimette. La proximité des transports en commun et des services rend cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires.