Immeuble mixte à Charleroi : Investissement locatif avec fort potentiel

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Charleroi, cet immeuble mixte situé sur le Boulevard Jacques Bertrand 7, dans un quartier dynamique et stratégique, est idéal pour les investisseurs.

L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial **entièrement libre d'occupation**, offrant une grande flexibilité pour diverses exploitations telles que l'horeca ou tout autre commerce. Aux étages supérieurs, **15 logements résidentiels** sont répartis, comprenant 3 appartements non soumis à permis de location et 12 studios conformes, tous bénéficiant d'un permis de location valide.

Caractéristiques principales : * **Revenus locatifs mensuels estimés à 7.000 €** grâce aux baux en cours. * Rez-de-chaussée commercial polyvalent et libre d'occupation. * **Potentiel de valorisation** à moyen terme. * Excellent rapport rendement/prix pour une rentabilité immédiate. * L'ensemble de l'immeuble nécessite des **travaux de rénovation**.

Situé dans un quartier recherché de Charleroi, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports en commun et les écoles, assurant une forte attractivité locative. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur visant une rentabilité solide et une croissance de capital.