Immeuble de rapport à Charleroi : 3 logements loués, rentabilité immédiate

Opportunité d'investissement unique à Marchienne-au-Pont, Charleroi. Cet immeuble de rapport, ancienne maison de maître, est configuré en **3 unités de logement officiellement reconnues et certifiées**, offrant une **rentabilité immédiate et pérenne**.

L'ensemble de l'immeuble est actuellement **loué**, générant un revenu locatif de **2.200 € par mois**. Idéal pour les investisseurs expérimentés ou pour constituer un patrimoine immobilier.

**Intérieur :** L'immeuble se compose de trois appartements distincts : * **Appartement au rez-de-chaussée :** 65 m² de superficie chauffée, classe énergétique G (665 kWh/m²/an). * **Appartement au 1er étage :** 74 m² de superficie chauffée, classe énergétique D (315 kWh/m²/an). * **Appartement en duplex :** 127 m² de superficie chauffée, classe énergétique G (661 kWh/m²/an).

**Caractéristiques Techniques :** * Électricité **conforme jusqu'en mai 2041**. * Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. * Châssis en double vitrage. * Chauffe-eaux électriques individuels.

**Localisation :** Situé dans le quartier de Marchienne-au-Pont à Charleroi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités et des transports en fait un lieu de vie attractif pour les locataires, assurant ainsi une occupation stable.