Immeuble commercial et appartement rénové à Seraing

Idéalement situé à Seraing, cet immeuble commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, il profite d'une visibilité maximale, notamment face à l'Athénée Air Pur, garantissant un flux constant d'élèves, de parents et d'automobilistes.

Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant, est prêt à accueillir votre projet. Avec une capacité d'environ 40 couverts, cet espace fonctionnel et accueillant se prête à diverses activités commerciales telles que la restauration, la boulangerie, un salon de coiffure, un cabinet médical, un bureau ou un commerce de proximité.

L'étage abrite un **agréable appartement d'une chambre**, également rénové et en parfait état. Ce logement peut servir de résidence principale ou générer un revenu locatif supplémentaire, optimisant ainsi le potentiel de ce bien.

**Points forts :** * Immeuble entièrement rénové avec électricité conforme * **Appartement 1 chambre en excellent état** * **Emplacement numéro un avec visibilité maximale** * Forte fréquentation quotidienne * **PEB : C** * **Excellent potentiel commercial et d'investissement**

Ce bien représente une occasion rare de développer votre activité ou de réaliser un investissement rentable dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !