Immeuble à appartements à vendre - Woningweergave 1 van 14

Te koopHuis

Immeuble à appartements à vendre

Rue De L'église, Lens, Koninkrijk België / Royaume de Belgique

€ 440.000

€ 2.200/m²

200

m²

200

m²

IMMAXE

Energie

Zeer goed

Staat

90 m²

Perceeloppervlakte

Terras

Voorzieningen · 1 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Bouwjaar:2025

Staat:Zeer goed

Energie:B

Gemeubileerd

Beschrijving

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENDEMENT ÉLEVÉ

Immeuble divisé en 3 unités au design contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de Pairi Daiza, dans une zone à très forte attractivité touristique.

🏡 Exploitation en cours – clé en main

Location courte durée Booking / Airbnb Activité déjà opérationnelle

📐 Caractéristiques du bien

Plus de 200 m² de surface brute 3 unités indépendantes Terrasse aménagée pour l’appartement du rez-de-chaussée Immeuble optimisé pour la location touristique

💼 Fiscalité & potentiel

Location meublée, permettant la déduction des charges réelles Rendement net estimé : 9 à 11 %, selon la gestion et la structure fiscale Potentiel d’optimisation via ajustement des tarifs saisonniers et du taux d’occupation Convient à un investisseur privé ou sociétaire

💰 Conditions financières

Prix de vente : 440.000 €

📞 Informations et visites sur demande

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENDEMENT ÉLEVÉ

Immeuble divisé en 3 unités au design contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de Pairi Daiza, dans une zone à très forte attractivité touristique.

🏡 Exploitation en cours – clé en main

Location courte durée Booking / Airbnb Activité déjà opérationnelle

📐 Caractéristiques du bien

Plus de 200 m² de surface brute 3 unités indépendantes Terrasse aménagée pour l’appartement du rez-de-chaussée Immeuble optimisé pour la location touristique

💼 Fiscalité & potentiel

💰 Conditions financières

Prix de vente : 440.000 €

📞 Informations et visites sur demande

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:90 m²

Voorzieningen

Terras(1 m²)

Tuin(1 m²)

Locatie

Straat:Rue De L'église

Stad:Lens

Regio:Mons

Land:Koninkrijk België / Royaume de Belgique

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

36/100

🚇

Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

🏪

Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

👨‍👩‍👧

Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

🚶

Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

🎭

Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

🌬️

Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

🔇

Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100

🌊

Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100

📈

Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

🌳

Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

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Volledigheid

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Beschrijving

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Foto's

Aantal foto's van de woning

Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

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Bijgewerkt op 24 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.784/mnd

Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

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