Immeuble de rapport 300m² à Saint-Gilles - Investissement locatif

Superbe immeuble de rapport de **+/- 300m²** idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien, **en ordre d'urbanisme**, représente une excellente opportunité d'investissement avec un **revenu locatif mensuel de 3.100€**.

L'immeuble se compose de quatre unités distinctes : un rez-de-chaussée commercial d'environ 85m², deux appartements de type 1 chambre d'environ 55m² chacun, et un duplex spacieux de 3 chambres d'environ 100m². Chaque unité bénéficie de compteurs séparés, assurant une gestion efficace.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 unités locatives** (commerce, 2x 1 chambre, 1x 3 chambres duplex) * **Chauffages individuels au gaz** * **Châssis en double vitrage** * **Cave en sous-sol** * **Situation urbanistique en ordre** * **PEB : E**

Situé dans un quartier dynamique de Bruxelles, cet immeuble offre un fort potentiel locatif et une localisation de premier choix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.