Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Erleben Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein exklusives Neubauprojekt, das **nachhaltiges Wohnen** mit **urbanem Lebensstil** verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen **53 m² und 104 m²**, die im Sommer 2026 bezugsfertig sein werden. Die vier Stadtvillen werden in **moderner Holzbauweise** errichtet, was nicht nur ökologische Vorteile mit sich bringt, sondern auch ein **warmes und behagliches Raumklima** schafft.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse** und eine hochwertige Ausstattung. Teilweise bleibt der natürliche Baustoff Holz sichtbar und verleikt den Räumen einen besonderen Charakter. Alle Wohneinheiten verfügen über private Außenbereiche wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum erweitern und den Bezug zur Natur ermöglichen. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Geothermieanlage** mit Fußbodenheizung und -temperierung, unterstützt durch **Photovoltaikanlagen** auf den Dächern zur umweltschonenden Energieversorgung.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energie * Hochwertige Eichenparkettböden * Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Vorbereitung für Split-Klimageräte

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Mödling. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Mödling und somit nach Wien gewährleisten. Die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gemeinschaftsgärten und Spielplätze fördern das nachbarschaftliche Miteinander.