Moderne Stadtvillen in Mödling: Holzbauweise, Grünflächen, Top-Lage

Entdecken Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein Neubauprojekt mit **47 hochwertigen Eigentumswohnungen** in Mödling, Niederösterreich. Die modernen Stadtvillen in **innovativer Holzbauweise** werden voraussichtlich im **Sommer 2026 bezugsfertig** sein und bieten Wohnraum für verschiedenste Lebensmodelle.

**Übersicht: ** Die viergeschossigen Gebäude vereinen modernes Design mit Nachhaltigkeit. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der **naturnahen und urbanen Lebensqualität**, die durch gemeinschaftliche Freibereiche, Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten ergänzt wird. Die Gebäude werden durch Photovoltaikanlagen und eine Geothermieanlage mit Wärme versorgt, was den ökologischen Fußabdruck minimiert.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von **53 m² bis 104 m²** und zwei bis fünf Zimmern. Der natürliche Baustoff Holz bleibt teilweise sichtbar und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden und elegantem Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegender Sonnenschutz gewährleisten hohen Wohnkomfort.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Moderne Holzbauweise** mit Fokus auf Nachhaltigkeit * **Photovoltaikanlagen** und Geothermie für umweltfreundliche Energieversorgung * Private Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) * Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen) * Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung im Untergeschoss * Vorbereitung für nachträgliche Installation von Klimageräten

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage** in Mödling. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, ebenso wie Wien in ca. 45 Minuten mit Auto oder Zug. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 259, 263) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage ideal für Familien und alle macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.