Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan IJzertijdkreek 17 in het groenrijke Spijkenisse. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde tuin op het zuiden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een fraaie visgraatvloer en lichte kleurstellingen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De moderne, landelijke open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en bergruimte. Een uniek kenmerk is de aangebouwde serre met glazen schuifwanden, die een flexibele leefruimte creëert en de tuin bij de woning betrekt. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een derde royale slaapkamer en extra bergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** en een kunststof dakkapel, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Met een **energielabel A** en een Intergas cv-ketel uit 2025 geniet u van lage energiekosten. De woning heeft een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **123 m²**. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zonuren en privacy.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Akkers, geniet u hier van een rustige ligging met speelveldjes en veel groen. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar Rotterdam en de rest van de regio uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1982** - Aantal slaapkamers: **3** - Zonnige achtertuin op het zuiden met serre - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan spoedig.