Licht en modern 2-kamer hoekappartement met parkeerplaats!

Ontdek dit **lichte en moderne 2-kamer hoekappartement** gelegen op de eerste verdieping aan de IJsvogelpassage 6 in Nijmegen. Dit instapklare appartement, gebouwd in **2012**, biedt een woonoppervlakte van circa **84 m²** en is perfect gelegen nabij het bruisende centrum van Nijmegen, met winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

**Indeling:** Via de centrale entree met lift bereikt u de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is één slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **vloerverwarming**.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A+** * Inclusief eigen **parkeerplaats** in de ondergelegen garage * Actieve VvE met maandelijkse bijdragen van ca. € 121,44 (appartement) en € 27,23 (parkeerplaats) * Bouwjaar **2012** * Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen

Dit appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle gemakken.