Charmante Dijkwoning met Royale Tuin en Luxe Overkapping

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en charmante eengezinswoning** gelegen aan de rustige IJsseldijk-Noord in Ouderkerk aan den IJssel. Met een **woonoppervlakte van circa 69 m²** en een **royale tuin van 310 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans op pittoresk wonen met alle comfort.

**Binnen** De woning verwelkomt u via de entree aan de achterzijde, leidend naar een hal met een modern toilet. De lichte woonkamer, met zicht op de diverse tuinen, beschikt over openslaande deuren naar een vlonder. De sfeervolle, L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt ruimte voor een eettafel. De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning, en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie** en nagenoeg overal dubbele beglazing (deels HR++). De vloerbalken van de begane grond zijn in 2012/2013 vernieuwd tijdens een renovatie. Er is een stenen berging achter in de tuin met aansluitingen voor wasapparatuur en een houten fietsenschuur aan de zijkant. Een absolute eyecatcher is de **fraaie luxe overkapping** in de achtertuin, perfect voor ontspanning.

**Locatie** Gelegen aan een rustig deel van de IJsseldijk, grenzend aan de Hollandsche IJssel en nabij dorpen als Ouderkerk en Krimpen. De historische stad Gouda is slechts 15 minuten rijden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de Krimpenerwaard. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.