Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom bij IJmeer 15 in Barendrecht, een schitterende halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel van **552 m² eigen grond**. Deze instapklare woning biedt een uitzonderlijke woonervaring met een woonoppervlakte van circa **182 m²** en is voorzien van een garage.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime entree/hal op. De woning beschikt over een vergrote, royale woonkamer van ongeveer **54 m²**, die naadloos overgaat in een extra eetkamer, wat zorgt voor een flexibele leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee royale slaapkamers en een praktische overloop met ruimte voor de wasapparatuur.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** Deze woning blinkt uit in ruimte en comfort, met in totaal **vijf volwaardige slaapkamers**. Een van de grote pluspunten is de duurzaamheid: maar liefst **19 zonnepanelen** en een **energielabel A** zorgen voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van hout met HR+ beglazing.

**Buitenruimte en Locatie:** De woning is gelegen op een exclusief, kleinschalig eiland met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en privacy. De achtertuin, met een diepte van bijna 26 meter en gelegen op het noorden, grenst aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een recent geplaatst tuinhuis, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. De locatie in de wijk Meerwede is zeer gewild, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, en uitstekende verbindingen via de A15 en A29.