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Ihr Traum vom Wohnen im Zaubertal!!! - Woningweergave 1 van 7
Te koopHuis

Ihr Traum vom Wohnen im Zaubertal!!!

Leonding, Republik Österreich

€ 519.000
€ 6.488/m²
80
880 m²
Perceeloppervlakte

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Zum Verkauf steht ein süd-westlich ausgerichtetes Baugrundstück in einer idyllischen Sackgasse, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding - dem Zaubertal. Das sonnige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Althausbestand mit ca. 80 m² Wohnfläche, der je nach Bedarf saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und top Lage kombinieren möchten! INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266 Provision 3% zzgl. Ust von Kaufpreis Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Böschreal GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, die detaillierten Objektunterlagen ausschließlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Wohnadresse, Tel. Nr., Mailadresse) übermitteln dürfen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir (Firma Böschreal GmbH) verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten gem. Art. 6 Z 1 lit. f EU-DSGVO.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:880 m²

Locatie

Stad:Leonding
Regio:Bezirk Linz-Land
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

52/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

31
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

17
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

25
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

63
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

43
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 6 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 2.104/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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