Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Premstätten: Kapitalanlage mit Sofortrendite!

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Premstätten, Steiermark, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf **66 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernisierten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Lage.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht die Wohnung zu einer idealen Voraussetzung für eine langfristige und sichere Vermietung.

**Highlights der Wohnung:** * **Sofortige Netto-Mieteinnahmen von EUR 510 pro Monat** * Jährliche Mieteinnahmen von EUR 6.120,- * **Attraktive Rendite von 3,68%** * Inklusive **Carportstellplatz** * Hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Die Lage in Premstätten ist ein weiterer großer Vorteil. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Die **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** durch eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht schnelle Wege zu Ihren Zielen. Die Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv und verspricht **stabile Mieterträge** und eine langfristige Wertsteigerung.

Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Diese solide Kapitalanlage in einem exklusiven Stadtteil von Graz verbindet Sicherheit mit Rendite. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Beispielbilder). Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!