Exklusives Einfamilienhaus in bester Wiener Lage

Willkommen in Ihrem **neuen Traumhaus** in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dieses **freistehende Einfamilienhaus** bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde nach **modernsten Energiestandards** erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu den Wohnräumen und der Küche bietet. Die Küche kann **flexibel offen oder geschlossen** gestaltet werden, um Ihren persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte: gemütliche Schlafräume und ein **geräumiges Wellness-Badezimmer**. Zusätzlich besteht die Option auf einen separaten Ankleideraum, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt.

* **Individuelle Grundrisse:** Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen angepasst werden können. * **Hochwertige Bauweise:** Neubau mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnqualität. * **Flexible Raumgestaltung:** Passen Sie die Küche und weitere Räume an Ihre Bedürfnisse an. * **Attraktive Lage:** In bester Wohngegend von Wien gelegen. * **Großzügiges Platzangebot:** Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Wiener Lage**, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.