Karakteristieke woning in kindvriendelijke buurt nabij centrum

Welkom in deze sfeervolle woning aan de Iepenlaan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Deze **karakteristieke woning**, gebouwd eind jaren '50, combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is ideaal voor starters of gezinnen die centraal willen wonen.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het achtererf en een open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een luxe toilet maken deze verdieping compleet. De begane grond is afgewerkt met een **houten vloer**.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een rolluik en inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een rolluik. De luxe betegelde badkamer is uitgerust met een badmeubel, wandcloset, douche, ligbad, dakkapel en **elektrische vloerverwarming**.

Via een vlizotrap op de overloop is de **bergzolder** bereikbaar.

**Exterieur en voorzieningen:** De woning beschikt over een royale voortuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middagzon, en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Op het achtererf staat een aangebouwde stenen berging met de CV-ketel. Er is **voldoende parkeergelegenheid** voor de deur en de straat kent weinig verkeer.

**Locatie:** Gelegen op een **perfecte locatie** in een wijk die sterk aan het verjongen is. Op steenworp afstand vindt u de gezellige haven, diverse cafés en restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor een auto vrijwel niet nodig is.