Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit U3-Anbindung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine ideale Raumaufteilung und eine separate Küche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines um 1900 erbauten Eckgebäudes und bietet mit **41.64 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Nähe zum Wiesberggasse Park und die U3-Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Im Inneren erwartet Sie eine Atmosphäre, die durch die Altbaufassade mit Stuck- und Stilelementen im Eingangsbereich und im Stiegenhaus geprägt ist. Die Wohnung selbst ist durch vier Stufen im Flurbereich nahezu barrierefrei zugänglich. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fliesen, eine Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme, Beleuchtungskörper, Türrahmen aus Holz und Kunststoff-Isolierglasfenster.

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die **U3-Anbindung**. Die ruhige Lage in der Nähe des Wiesberggasse Parks bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die Energieklasse ist **B**.