Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Döbling

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in **zentraler Döblinger Lage** bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1994** und besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine sonnige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem alle Zimmer getrennt begehbar sind. Das **ca. 24 m² große Wohnzimmer** ist mit einer integrierten Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer misst ca. 13 m² und kann auch einen kleinen Arbeitsbereich aufnehmen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein **Kellerabteil** ist ebenfalls vorhanden.

* Ca. 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, getrennt begehbar * Integrierte Küche im Wohnbereich * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Kellerabteil vorhanden * **Großzügiger Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien-Döbling, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Der schöne Blick ins Grüne und die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen, schaffen eine erholsame Wohnatmosphäre im Herzen der Stadt.