Ruime gezinswoning met energielabel A in Arnhem-Zuid

Ontdek deze charmante gezinswoning aan de Ida Gerhardtstraat 22 in het rustige en kindvriendelijke Arnhem-Zuid. Deze **ideaal gelegen woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een onderhoudsvriendelijke tuin, wat het een uitstekende keuze maakt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treedt u de hal binnen, die toegang biedt tot een apart toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar **drie comfortabele slaapkamers**. De verrassend ruime hoogte op deze verdieping draagt bij aan een gevoel van licht en ruimte. De complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en douche. Een separaat toilet op deze verdieping verhoogt het gezinscomfort. De tweede verdieping omvat een ruime zolder die naar eigen wens kan worden ingedeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin, ideaal om te ontspannen zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een **handige berging** voor fietsen en tuinspullen. De woning is voorzien van **energielabel A**, wat duidt op een efficiënt energieverbruik.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, biedt de Ida Gerhardtstraat 22 gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. De wijk staat bekend om zijn goede bereikbaarheid; uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Arnhem is eenvoudig te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn liggen ook in de nabijheid, waardoor u de rust van de natuur combineert met de dynamiek van de stad.