Royale vrijstaande woning met zonnige tuin en zonnepanelen

Deze jonge, in 2007 gebouwde, vrijstaande woning in Oostwold biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **158 m²** en gelegen op een perceel van **circa 370 m²** eigen grond, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning is **volledig geïsoleerd**, voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en beschikt over **12 zonnepanelen in eigendom**, wat resulteert in een gunstig energielabel A en een gasloze uitvoering.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, met een gezellige pelletkachel, staat in open verbinding met de tuingerichte eetkamer. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Extra Ruimte en Mogelijkheden** De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van circa 12,4 m², 14,1 m² en 14,5 m². De badkamer is uitgerust met een douchecabine, whirlpool, wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is een ruime bergzolder met een Velux-dakraam, die mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek. De woning is gasloos en wordt verwarmd middels een pelletkachel.

**Buitenleven en Parkeren** De woning beschikt over een dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, leidend naar twee garages (circa 23,6 m² en 25,9 m²). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst aan een sfeervolle overkapping met glaswanden, ideaal voor ontspanning gedurende het hele jaar. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

**Locatie** Gelegen op een prominente en centrale locatie in Oostwold, Groningen, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en natuur maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.