Royale, Gerenoveerde Villa (1910) met Kantoor/Woonbestemming

Deze **volledig gerenoveerde, riante vrijstaande villa uit 1910** is gelegen in het centrum van Bussum en biedt een unieke combinatie van wonen en werken. De villa, een helft van een dubbel pand, is instapklaar en bevindt zich op een prominente zichtlocatie. Met een **woonoppervlak van circa 288 m²** op een perceel van ongeveer 524 m², biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit.

De indeling is praktisch en optimaal benut, met hoge plafonds en veel karakter. De begane grond beschikt over een vestibule, ruime hal met vernieuwde meterkast, dubbel toilet, provisiekelder en meerdere kantoorruimtes. De eerste verdieping herbergt een sfeervolle woonkamer met werkhoek, een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en een ruime eetkamer met gashaard. Vanuit de keuken is er toegang tot een **zeer ruim dakterras van circa 94 m²**, deels overdekt en voorzien van een buitendouche.

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met veel inbouwkasten. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een marmeren vloer, ligbad met jetstreams, dubbele wastafel, inloopdouche, apart toilet en een elektrisch verwarmde vloer. De gehele kap met dakkapellen is vernieuwd en volledig geïsoleerd.

De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt met luxe materialen zoals glas in lood, bankirai vlonderdelen en een duurzame wengé houten parketvloer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants en scholen, nabij natuurgebieden, het station Naarden-Bussum en met Amsterdam op slechts 20 minuten rijden.