Unieke Bovenwoning in Utrecht Oost met Stadse Charme

Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan de Hugo de Grootstraat 2 BS in Utrecht, gelegen op een **toplocatie** tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum. Deze sfeervolle bovenwoning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen, met de Singel en de bruisende binnenstad op loopafstand. Met een **woonoppervlak van 185 m²** en een indeling die ruimte biedt voor wonen, werken en ontspannen, is dit een droomplek voor wie het beste van Utrecht wil ervaren.

**Interieur en Indeling** De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen, beginnend met een entree, hal en trappenhuis op de begane grond. De eerste verdieping is de leefverdieping, met een ruime overloop, een apart toilet en een prachtige kamer-en-suite. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De eetkamer aan de achterzijde, gescheiden door fraaie ensuite deuren, grenst aan de keuken en biedt toegang tot een van de balkons. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte werkkamer. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel, met een apart toilet op de overloop. De derde verdieping, de zolder, is een multifunctionele ruimte met authentieke details, ideaal als atelier of kantoor, met een prachtig uitzicht op de Dom. Hier bevindt zich ook een aparte kamer voor gasten.

**Bijzondere Kenmerken** Deze woning onderscheidt zich door zijn **kamer-en-suite indeling**, **twee sfeervolle balkons** (één aan de voorzijde met zon en uitzicht, één aan de achterzijde met groen uitzicht), en de aanwezigheid van **drie slaapkamers en twee aparte werk-/hobbykamers**. De zolderverdieping, met een woonoppervlak van circa 44 m², is volledig bij de woonmeters opgeteld en biedt een spectaculair uitzicht op de Dom. De woning is met zorg en smaak opgeknapt, met oog voor detail en behoud van sfeer.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het populaire Utrecht Oost, geniet u hier van een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De directe nabijheid van de Singel, parken, winkels (Nachtegaalstraat, Burgemeester Reigerstraat, Twijnstraat) en horecagelegenheden zorgt voor een dynamische leefomgeving. Voor recreatie zijn Amelisweerd en Rhijnauwen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes op loopafstand, Utrecht Centraal op 10 minuten fietsafstand en snelle toegang tot de A27 en A28.

Dit unieke woonobject biedt een ongeëvenaarde kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in Utrecht. Een huis waar u kunt leven en genieten.