Lichtrijk 3-kamer bovenwoning met balkon in levendig Nijmegen-Oost

Ontdek deze charmante bovenwoning gelegen aan de Hugo de Grootstraat 11 in het bruisende Nijmegen-Oost. Deze woning, met een woonoppervlakte van **ca. 69 m²**, biedt een comfortabele leefruimte met **2 slaapkamers** en een heerlijk balkon.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen. Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer aan de straatzijde, een separate toiletruimte en een in 2017 gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met kastruimte voor de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Hier bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide voorzien van recent vernieuwde Velux HR++ dakramen. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel aan de voorzijde.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1915** * Woonoppervlakte: **ca. 69 m²** * Balkon op het westen (ca. 5 m²) * Twee slaapkamers * Vernieuwde badkamer (2017) * Nieuwe Velux HR++ dakramen * Dakisolatie en dubbel glas * Eigen afgesloten bergruimte * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **ca. € 50,-** * Cv-ketel Remeha uit 2026

**Locatie** Gelegen in het hart van Nijmegen-Oost, geniet u van een levendige omgeving met tal van restaurants, cafés en voorzieningen op loopafstand. Zowel de prachtige bossen als het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat deze locatie uiterst aantrekkelijk maakt.