Sfeervol 3-kamerappartement op eigen grond in hartje Rotterdam!

Ontdek dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen aan de Hoveniersstraat 9-C, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Dit appartement, gelegen op de bovenste verdieping, biedt een **zonnig balkon op het westen** en is volledig instapklaar. Gelegen op **eigen grond**, geniet je van zorgeloos eigendom.

**INTERIEUR** Via de entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en CV-ketel, een separaat toilet, en de woonvertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de rustige binnentuin, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne keuken, **vernieuwd in 2023**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim bemeten is. De woning is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestuukte plafonds.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte van circa 56 m²** * **Vernieuwde keuken (2023)** * Zonnig balkon op het westen * Eigen berging in de ondergelegen kelder * Toegang tot een afgesloten binnentuin * Dubbele beglazing in kunststof kozijnen * CV-ketel Vaillant uit 2023 * VvE-bijdrage: €114,- per maand * Bouwjaar: 1952 * Energielabel F (oud label, naar schatting nu beter)

**LOCATIE** Dit appartement bevindt zich op een levendige en gewilde locatie in het hart van Rotterdam, in een rustig hofje met veel parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je de populaire Meent, Hoogstraat en Pannenkoekenstraat met diverse horeca, winkels en speciaalzaken. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer (met directe verbinding naar Rotterdam Centraal) en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van het stadsleven en kom toch ontspannen thuis in deze centrale omgeving.