Goed Onderhouden Gezinshuis met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Dit **goed onderhouden en instapklare gezinshuis** met een woonoppervlakte van circa **108 m²** en een perceeloppervlakte van **134 m²** is gelegen op een prachtige locatie aan het water, op de grens van Aerdenhout, Haarlem en Heemstede. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een zonnige achtertuin op het westen.

De indeling is als volgt: Begane grond met entree, hal, garderobe, modern toilet en een lichte woonkamer met laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin van circa **45 m²** met stenen schuur en achterom. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een royale douche, dubbele wastafel met meubel en toilet, en mechanische ventilatie. De tweede verdieping beschikt over een overloop met ruimte voor wasmachine en droger, een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

**Bijzonderheden** zijn onder andere het uitzicht over het water aan de voorzijde en de centrale ligging nabij station, strand, duinen en het centrum van Haarlem. De woning is ideaal voor jonge gezinnen, expats en internationaal georiënteerde gezinnen vanwege de nabijheid van kinderopvang, scholen (inclusief internationale school) en sportfaciliteiten. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsen met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van steden en Schiphol.