Instapklare Stadswoning in Historisch Dordrecht

Gelegen in het bruisende historische hart van Dordrecht, aan een karakteristieke straat met de Nieuwe Haven en Grote Kerk om de hoek, staat deze **volledig gemoderniseerde en verrassend ruime stadswoning**. Met een woonoppervlakte van **ca. 96 m²** en een perceeloppervlakte van **68 m²**, biedt deze instapklare woning comfortabel wonen op een unieke locatie. De woning is gebouwd rond **1900** en heeft een energielabel **D**.

Binnen ervaart u een lichte en royale woonkamer met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en karakteristieke ornamenten aan het plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de Grote Kerk. De moderne open woonkeuken aan de achterzijde is centraal gelegen en voorzien van een bar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel kastruimte, inclusief een praktische kastenwand met koelkast, vriezer en oven. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met garderoberuimte, meterkast, een toiletruimte en een ruime berging.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met ruimte voor de c.v.-combiketel (Intergas, 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel met uitzicht op de Grote Kerk. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De kozijnen en deuren zijn in 2021 geschilderd en de dakkapellen hebben in 2024 nieuwe bitumineuze bedekking gekregen. Parkeren is mogelijk met een vergunning (ca. € 140,- per jaar). Direct voor de woning is er ruimte om een bankje te plaatsen, ideaal om even buiten te zitten. De woning ligt midden in een levendige omgeving met terrassen en pleinen op korte afstand, perfect om van het buitenleven te genieten. De oplevering is in overleg.