Rijksmonumentaal pakhuis appartement met energielabel A+ in hartje Amsterdam

Wonen aan de Houtkopersburgwal 16 betekent wonen op een van de meest karaktervolle en historische locaties van Amsterdam, waar eeuwenoude geschiedenis, cultuur en hedendaags wooncomfort samenkomen. Dit royale appartement van **113,10 m²** met twee slaapkamers is gelegen in een prachtig getransformeerd Rijksmonument dat oorspronkelijk dienst deed als pakhuis in de historische Uilenburg. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt bovendien over **ENERGIELABEL A+**, een zeldzame combinatie in het historische centrum van Amsterdam. Met uitzicht over de gracht, Franse balkons, een **LIFT**, een eigen berging en gelegen op **EIGEN GROND** biedt deze woning veel meer dan alleen woonruimte; het biedt de mogelijkheid om onderdeel te worden van de rijke geschiedenis van de stad.

**INDELING** De indrukwekkende gemeenschappelijke entree zet direct de toon. Achter de monumentale gevel worden bewoners verwelkomd door een stijlvolle entree met marmeren vloer, prachtig bewaarde details en een afwerkingsniveau dat zelden wordt aangetroffen in historische panden. De aanwezige lift zorgt voor optimaal comfort, terwijl het statige trappenhuis met zijn karakteristieke rode loper perfect aansluit bij de grandeur van het gebouw. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De authentieke houten balken herinneren aan het historische pakhuisverleden van het gebouw, terwijl de recent opnieuw geoliede visgraatvloer warmte en elegantie toevoegt aan het interieur. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en creëert een fijne leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De woning beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is veel aandacht besteed aan praktische bergruimte, waaronder een garderobekast, een inpandige berging en een technische ruimte met wasopstelling.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte circa **113,10 m²** * Rijksmonument met rijke historische uitstraling (pakhuis) * Energielabel **A+** * Gelegen op **eigen grond** * Twee royale slaapkamers * Franse balkons * Prachtig uitzicht over de gracht * Lift aanwezig * Privéberging in het gebouw * Servicekosten **€ 365,60** per maand

**OMGEVING** De locatie is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in het historische hart van Amsterdam bevindt vrijwel alles zich op loopafstand. Het levendige Waterlooplein biedt diverse supermarkten, cafés, restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen om de hoek. Liefhebbers van cultuur kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijheid van musea, theaters, galerieën en muziekpodia. Direct tegenover het appartement bevindt zich de Academie voor Theater en Dans van de Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten. Dit draagt bij aan het creatieve en culturele karakter van de omgeving. Of u nu geniet van een kop koffie aan de gracht, een bezoek brengt aan de markt op het Waterlooplein, dineert in een van de vele restaurants in de omgeving of door de historische binnenstad wandelt, op deze locatie ligt het beste van Amsterdam letterlijk aan uw voeten.