Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en vrije achtertuin

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning** aan de Houstondreef 21 in Utrecht biedt een woonoppervlakte van circa **108 m²** en is gelegen op een rustige, groene locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken uit **2017**. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een handige ontbijtbar. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad en separate douche. De royale zolderverdieping biedt volop ruimte en kan uitstekend dienen als **vierde slaapkamer**, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond** en de kozijnen, ramen en deuren zijn in **2022 geschilderd**. Onderhoud aan het dak is uitgevoerd, inclusief de vernieuwing van de nok en waterdichte aansluiting van de uitbouw. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige berging en een glasvezelaansluiting. De CV-ketel is van het merk Vaillant HR EcoTec Plus uit 2017.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Overvecht, Utrecht, geniet u van een **vrije ligging aan de achterzijde** grenzend aan groen en water, zonder directe achterburen. De woning is gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Utrecht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.