Unieke kans: Wonen en werken in het bruisende Zwijndrecht!

Ontdek deze uitzonderlijke opportuniteit in het hart van Zwijndrecht, een pand dat wonen en werken perfect combineert.

**Centrale ligging** Gelegen in het levendige centrum van Zwijndrecht, geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, inclusief het treinstation, bevinden zich op wandelafstand. De nabijheid van de E17 en E34 garandeert een vlotte verbinding met Antwerpen, Gent en omliggende regio's. Dit maakt het de ideale uitvalsbasis voor zelfstandigen, ondernemers en investeerders.

**Veelzijdige indeling** Het pand beschikt over een commerciële ruimte van **38 m²** op het gelijkvloers, perfect voor diverse zakelijke activiteiten. Verder is er op deze verdieping een berging, een apart toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De recent vernieuwde, lichtrijke keuken met twee lichtkoepels biedt veel natuurlijk licht.

**Comfortabel wonen** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De zolderkamer op de derde verdieping is ingericht als een vierde slaapkamer.

**Bijzonderheden** - Commerciële ruimte met woonst - Elektriciteitskeuring conform - Centrale locatie met uitstekende verbindingen - P- en G-score: B