Spacieuse maison familiale avec terrain à Athus

Découvrez cette **spacieuse maison 3 façades** située à Athus, idéale pour les familles recherchant espace et luminosité. D'une surface habitable d'environ **176 m²**, elle est implantée sur un magnifique terrain de **12 ares 61 centiares**.

L'intérieur offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, un lumineux séjour de 33,28 m², une cuisine équipée et une pièce polyvalente de 14 m².

L'étage supérieur comprend un hall de nuit, un bureau, trois chambres et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage abrite une **superbe suite parentale de près de 40 m²**, récemment aménagée et isolée, offrant un espace privé confortable.

Les caractéristiques techniques incluent des châssis PVC triple vitrage (2018), une chaudière Buderus (2009), une installation électrique mise aux normes en 2018, et une citerne à mazout de 2.500 L. La maison dispose également d'un garage, de caves, d'une buanderie, d'une chaufferie et de **6 places de parking**.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, et proche de la frontière luxembourgeoise, cette propriété offre un cadre de vie agréable et constitue une excellente opportunité. Le **jardin orienté plein SUD** promet de belles journées ensoleillées.