Superbe duplex à Boussu : prêt à emménager, 113 m²

Découvrez ce magnifique duplex de **113 m²**, idéalement situé à Boussu, prêt à vous accueillir rapidement. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien est une opportunité à saisir dans le Hainaut.

**Intérieur spacieux et bien agencé** Ce duplex, réparti sur les 1er et 2e étages, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et d'un cellier pratique. L'étage supérieur dessert un hall de nuit, une salle de bains, **deux chambres confortables**, un bureau polyvalent et un coin buanderie/chaufferie.

**Caractéristiques clés** * Superficie totale : **113 m²** (selon PEB) * Disposition : **2 chambres + bureau** * Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude * Châssis double vitrage * Électricité conforme jusque 2045 * Compteurs individuels * Classe énergétique : **B (116 kWh/m².an)** * Deux places de parking extérieures * Réserve indépendante

**Localisation et environnement** Situé à Boussu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités et des axes de transport. Le revenu cadastral est de 880 euros. Le prix est une offre à partir de 190.000 euros, frais d'agence non inclus.