Instapklare villa met 3 slaapkamers en garage in Kapellen

Ontdek deze charmante, instapklare laagbouwwoning gelegen in een rustige, doodlopende straat in de groene wijk "De Sterre" te Kapellen. Met een bewoonbare oppervlakte van **154 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning.

Bij het betreden van de woning via de inkomhal met apart toilet, wordt u verwelkomd in een ruime en lichte leefruimte. Deze is voorzien van een gezellige zithoek, een eetkamer en een functionele houthaard met cassette. Aansluitend bevindt zich een ruime veranda met elektrische zonnewering, die de leefruimte naadloos verlengt en een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie, met voldoende kast- en werkbladruimte. Een praktische berging/wasplaats met toegang tot de woning en de centrale verwarmingsinstallatie (stookolie) maken het gelijkvloers compleet.

De woning telt momenteel drie slaapkamers van respectievelijk **15,60m², 13,25m² en 13,00m²**, allen voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een bad met douchefunctie, een dubbele lavabo, een bidet en een handdoekdroger. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt **uitbreidingsmogelijkheden** voor extra slaapkamers en een badkamer, mits het plaatsen van een vaste trap.

**Belangrijke kenmerken**: * Instapklaar met modernisatiewensen * **3 slaapkamers** * Ruime veranda met elektrische zonnewering * Volledig uitgeruste keuken * **Garage met geautomatiseerde sectionaalpoort**, smeerput en rolbrug * Zuidwest georiënteerde tuin * Elektriciteit conform en **geen renovatieplicht** * Energielabel D (314 kWh/(m²jaar))

Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen nabij, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de E19 zorgt voor een vlotte verbinding met Antwerpen en Nederland. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijk comfort.