Superbe maison neuve 4 chambres à Messancy

Découvrez cette **magnifique maison neuve** de **325 m² habitables**, idéalement située à Messancy dans un nouveau quartier calme. Construite en 2024, cette demeure contemporaine offre des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 18 m² mène à un séjour impressionnant de 75 m² agrémenté de deux baies vitrées de 4 mètres. La cuisine B&B Concept, entièrement équipée avec des appareils Siemens et un plan de travail en céramique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Un bureau de 16 m², une buanderie et un double garage complètent ce niveau.

L'étage supérieur abrite un vaste hall de nuit desservant quatre chambres confortables (20, 19, 16 et 14 m²) ainsi que deux superbes salles de bains FACQ. Le second étage offre un grenier aménageable de 56 m², déjà équipé de fenêtres et de Velux, offrant un potentiel d'aménagement illimité.

**Caractéristiques Techniques et Extérieures** La maison bénéficie d'une **classification énergétique PEB A (65 kWh/m²/an)**, d'un chauffage au gaz Viessmann avec citerne enterrée, et de panneaux photovoltaïques de 8.3 kWc. Les châssis en PVC à double vitrage haute performance, la domotique, la citerne d'eau de pluie, la VMC simple flux et une installation électrique conforme garantissent confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec portail bientôt posé, d'une pelouse déjà semée et d'un parking pour 2 voitures.

**Localisation Idéale** Située dans un petit village paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des commodités. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison neuve prête à vous accueillir sans délai.