Maison Rénovée à ANGRE avec Jardin et Garage

Découvrez cette charmante maison **entièrement rénovée** située à ANGRE, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une superficie totale de **202 m²**, cette propriété est idéale pour une famille.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'entrée, un WC séparé, une chaufferie, un lumineux living, une pièce cuisine prête à être équipée selon vos goûts, ainsi qu'une chambre confortable. L'accès à la terrasse et au jardin se fait également par ce niveau. L'étage supérieur dessert un hall de nuit menant à une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé sous le toit, comprend une chambre supplémentaire et un bureau, offrant des espaces polyvalents.

**Caractéristiques :** * **Rénovations récentes** * Châssis double vitrage pour une isolation optimale * Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude (à installer) * Terrasse et **jardin privatif** * **Garage** pour une voiture et **parkings** extérieurs * Superficie totale du terrain : **4 ares 59 ca** * PEB actuel : F (487 kWh/m².an), avec potentiel d'amélioration en C (248 kWh/m².an) grâce à la PAC.

**Localisation :** Située dans le quartier recherché d'ANGRE, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Profitez d'un accès facile aux transports et aux services locaux.