Opportunité commerciale et résidentielle à Quiévrain

Découvrez cette propriété polyvalente située au cœur de Quiévrain, offrant un mélange unique d'espace commercial et d'un appartement résidentiel.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial actuellement exploité comme "Taverne/café" avec une réserve et des sanitaires. Cet espace est actuellement loué, offrant un potentiel de revenus locatifs. Le sous-sol comprend une cave pratique.

À l'étage, un appartement en duplex de **deux chambres** vous attend. Il se compose d'une pièce cuisine, d'une salle de douche moderne, d'un salon lumineux et de deux chambres confortables, complété par une réserve supplémentaire.

**Caractéristiques clés :** * **Surface totale :** 93 ca * **Appartement DUPLEX :** 2 chambres * **Espace commercial loué** * **Performance énergétique de l'appartement :** Classe B (127 kWh/m²/an) * **Revenu cadastral :** 955 euros

Idéalement située dans le centre de Quiévrain, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. La superficie habitable affichée est basée sur le certificat PEB.

**Prix :** 245.000 euros (hors frais d'agence). Les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre soumise.