Villa d'exception avec piscine et jardin à Liège

Découvrez cette magnifique villa de **230m²** située à IVOZ-RAMET, Liège, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement positionnée dans une rue sans issue, elle combine tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

**Intérieur et agencement** La villa se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un lumineux séjour de **7.95x5.65m** avec un insert à bois récent, une cuisine entièrement équipée (four, frigo, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), des toilettes séparées, un placard vestiaire et une chambre de **3.30x3.50m**. L'étage supérieur abrite **trois chambres** supplémentaires (**3.30x4.75m**, **2.25x5.70m**, **3.00x2.30m**) et une salle de bains spacieuse de **5.60x3.30m**. Le sous-sol offre un grand garage de **9.30x3.50m**, une buanderie, un local chaufferie et deux caves.

**Caractéristiques principales** * **4 systèmes de chauffage** : central au mazout récent, poêle à pellet, insert à bois et 5 pompes à chaleur réversibles. * **Énergie durable** : 27 panneaux photovoltaïques et un boiler thermique de 200L (2022). * **Extérieur** : Jardin arboré avec pergola, piscine de **7.50x3.00m**, car-port de **6.00x6.00m**. * **Confort et sécurité** : Châssis PVC double vitrage avec volets, commande électrique de la barrière et des portes de garage, installation électrique conforme avec compteur bi-horaire. * Revêtements : Carrelage au rez-de-chaussée et parquet en chêne à l'étage.

**Localisation** Située dans un quartier recherché de Liège, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des axes routiers et des services essentiels. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de cette propriété unique.