Halfopen woning met potentieel in groen Edegem

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van **310m²** in een groene omgeving van Edegem, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Met een huidige indeling van 3 slaapkamers en de mogelijkheid om dit uit te breiden naar **5 slaapkamers** door de zolder in te richten, is deze woning ideaal voor groeiende gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. De mogelijkheid tot uitbreiding op de eerste verdieping tot 13 meter bouwdiepte biedt extra flexibiliteit.

**Interieur:** Bij het betreden van de woning valt de gezellige voortuin met oprit en garage op. De inkomhal beschikt over een vestiaire en een gastentoilet. De lichte leefkamer, met salon, bar en eetkamer, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is verouderd maar functioneel, met een ontbijthoek. Via de keuken is er toegang tot de garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De woning telt momenteel 3 slaapkamers en een badkamer met apart toilet, douche, ligbad en dubbele lavabo.

**Kenmerken:** * Perceeloppervlakte: **310m²** * Woonoppervlakte: **304m²** * Slaapkamers: 3 (uitbreidbaar naar 5) * Multifunctionele kelder: **63m²** met hoge plafonds * Garage met was- en droogmogelijkheden * Centrale verwarming op gas (brander vernieuwd in 2017) * Zonnige tuin met groen uitzicht * Mogelijkheid tot uitbreiding op verdieping * Dak met asbestleien (vervangingsplicht 2034)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene straat in Edegem, geniet deze woning van een serene omgeving met behoud van de nabijheid tot voorzieningen. De tuin grenst aan een prachtige groene zone, wat zorgt voor rust en privacy. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een toplocatie.