Instapklare gesloten bebouwing met 2 slaapkamers in Sint-Niklaas

Ontdek deze charmante, verzorgde gesloten bebouwing in Sint-Niklaas, ideaal voor zowel eigen bewoning als een slimme investering. Met een bewoonbare oppervlakte van **109 m²** en een vraagprijs van **€249.000**, biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De gezellige woonkamer op het gelijkvloers geniet van veel natuurlijk licht en staat in verbinding met een moderne, open ingerichte keuken. Een aparte was- en stookplaats vervolledigt het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met een douche, bubbelbad, dubbel lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een tweede slaapkamer en een veelzijdige zolderkamer, perfect bruikbaar als extra slaapkamer, bureau of opslagruimte.

**Kenmerken en Comfort** * **Verwarming op aardgas** * **Conforme elektrische installatie** * **Zeer gunstig EPC-label B** * Woning is momenteel verhuurd aan €825,- per maand, wat zorgt voor een direct rendement. * Beschikt over een aparte was- en stookplaats.

**Locatie** De ligging is een absolute troef. U bevindt zich op wandelafstand van het station van Sint-Niklaas en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen maakt dit een zeer toegankelijke locatie. Mis deze unieke kans niet!