Maison 2 chambres avec jardin à Aubange, proche Luxembourg

Découvrez cette charmante maison de **2 chambres potentielles** située à Aubange, offrant un cadre de vie pratique à deux pas du Luxembourg. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison est **habitable immédiatement** et présente un beau potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vos rêves.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée et lumineuse, un séjour confortable agrémenté d'un poêle à pellets, et une salle de douche avec WC. Le premier étage comprend une grande chambre et une pièce communicante parfaite pour un bureau ou un dressing. Les combles aménageables au deuxième étage offrent la possibilité de créer **deux chambres supplémentaires**, portant le potentiel total à 3 chambres.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **terrasse** et un **jardin orienté SUD-EST**, parfaits pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave/chaufferie et d'un petit garage idéal pour le rangement ou les deux-roues. Le stationnement est facile devant la maison.

**Informations techniques clés** : PEB en classe E, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme. L'isolation sous toiture est à prévoir. La toiture donne une bonne impression générale. La maison est **entretenue et agréable**.

**Localisation idéale** à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, des commerces et des axes principaux, combinant tranquillité et accessibilité.