Unieke kans: Te renoveren woning met potentieel in Boom

Ontdek deze uitzonderlijke opportuniteit in een rustige, doodlopende straat in Boom. Deze woning, bestaande uit de samengevoegde percelen van huisnummers 44 en 45, biedt een **unieke kans voor renovatie en herontwikkeling**. Gelegen op wandelafstand van de Rupeldijk en het populaire recreatiedomein De Schorre, geniet u hier van een serene leefomgeving met toch alle voorzieningen nabij.

De woning is momenteel opgedeeld in twee delen. Huisnummer 44 heeft reeds een **flinke opknapbeurt gekregen**, met onder andere nieuw schrijnwerk, gerenoveerde verdiepingen en een nieuw, geïsoleerd dak. Huisnummer 45 daarentegen wacht nog op uw creatieve visie en biedt de mogelijkheid om **extra woonruimte te creëren** door het optrekken van een extra verdieping. Er is zelfs een ontwerp beschikbaar voor de realisatie van twee aparte woningen, mits de nodige vergunningen.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Rustige ligging** in een doodlopende straat * Nabij Rupeldijk en recreatiedomein De Schorre * Huisnummer 44 **recent gerenoveerd** (dak, schrijnwerk, verdiepingen) * Huisnummer 45 **volledig te renoveren** met potentieel voor extra verdieping * Mogelijkheid tot splitsing in **twee woningen** (mits vergunning) * Perceeloppervlakte: **148 m²**

Deze woning is ideaal voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een gegeerde buurt. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.