Superbe villa 4 chambres avec jardin et garage

Découvrez cette **magnifique villa 4 chambres** nichée sur les hauteurs de Vaux-sur-Sûre (Rosière la Grande), offrant un cadre de vie exceptionnel sur une **parcelle arborée de 23a 16ca**. Idéale pour les familles recherchant calme et nature, cette propriété bénéficie d'une **excellente performance énergétique (classe B)** et de matériaux de qualité, tels que le parement en pierres de Mouzaive.

L'intérieur de la villa a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC indépendant, un **vaste séjour lumineux** ouvert sur une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie pratique, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Les étages supérieurs abritent un hall de nuit, un second WC indépendant, **quatre belles chambres** spacieuses, et une salle de bains complète. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques de cette propriété incluent : * Un **grand garage** intégré aux caves. * Une **vaste parcelle de terrain** de 23a 16ca. * Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir attenant (25a 94ca). * Chaufferie et atelier. * Matériaux nobles : parement en pierres, ardoises naturelles. * Exposition Sud-Ouest.

Située dans un environnement paisible à Vaux-sur-Sûre, cette villa offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le prix de 450 000€ est une base de négociation.