Maison 4 chambres avec atelier et parking sur la N4

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Emptinne, Namur, idéale pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Idéalement située sur la N4, elle offre une **visibilité maximale** et un accès aisé. La maison principale de **256 m² habitables** est complétée par un atelier de plus de 70 m² et un grand parking extérieur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séparé de 35 m², d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, et d'une buanderie. L'étage supérieur abrite un hall de nuit, une salle de bain, deux grandes chambres et un dressing. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pour des chambres.

Les atouts majeurs de ce bien incluent sa **localisation stratégique**, des châssis en PVC double vitrage, un chauffage central au gaz pour la maison et au mazout pour l'atelier, un système d'alarme, et un permis d'exploitation. La vente inclut la société et le matériel automobile.

**Caractéristiques principales**: * Maison de 256 m² habitables * Atelier de +70 m² * Grand parking extérieur * Chauffage central gaz (maison) et mazout (atelier) * Châssis PVC double vitrage * PEB D (315 kWh/m².an)

Située à Emptinne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la N4, garantissant une excellente accessibilité et une forte présence commerciale. Le terrain de 33,09 ares avec 3 parcelles cadastrales offre un potentiel d'exploitation supplémentaire. Une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent dans un secteur dynamique.