Vaste propriété avec jardin, garage et appartement indépendant

Découvrez cette **vaste propriété à quatre façades** nichée dans un cadre paisible à Comblain-au-Pont, Liège. Idéalement située en bordure du Ravel Liège-Durbuy, cette demeure offre un environnement unique à proximité des étangs de pêche, d'un terrain de football et d'un centre de loisirs.

L'intérieur de la maison se compose de **trois cuisines équipées**, **sept chambres spacieuses** (avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires), et **trois salles de bains** fonctionnelles. La surface habitable totale est de **366 m²**, offrant un espace généreux pour une famille ou pour des projets d'investissement.

Les caractéristiques notables incluent : * Un **garage spacieux** pouvant accueillir 2 à 3 voitures * Un **appartement indépendant au rez-de-chaussée** (actuellement loué avec un rendement indexé de 850€/mois charges comprises) * Un jardin privatif * Équipement moderne avec **38 panneaux photovoltaïques** * Châssis PVC double vitrage * Chauffage central au mazout * Performance énergétique : PEB "C" et "B"

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards en bout de ruelle, tout en étant proche des commodités. La surface totale du terrain est de **712 m²**. Une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples potentiels dans un cadre exceptionnel.